Ở mức ngân sách từ 300 đến 500 triệu, chủ nhà không chỉ đơn giản “hoàn thiện nội thất” mà còn có cơ hội nâng tầm phong cách sống. Đây là khoảng chi phí lý tưởng cho những gia đình mong muốn một tổ ấm vừa mang dấu ấn cá nhân, vừa đảm bảo công năng tiện nghi, đồng thời có tính bền vững lâu dài.
Nếu như ở mức dưới 300 triệu, lựa chọn vật liệu và thiết kế vẫn cần cân nhắc kỹ lưỡng để tối ưu chi phí, thì khi bước lên phân khúc 300–500 triệu, sự chọn lọc tinh tế mới là yếu tố quan trọng. Chủ nhà có thể thoải mái định hình phong cách riêng — từ Modern Luxury, Minimalist sang trọng, Scandinavian ấm áp, cho đến Wabi-Sabi thanh tịnh.
Ngân sách này cho phép sử dụng gỗ tự nhiên, veneer cao cấp, đá nhân tạo chất lượng, kính cường lực và hệ phụ kiện bền bỉ. Mỗi chi tiết không chỉ đẹp mắt mà còn tạo nên sự khác biệt rõ rệt trong trải nghiệm sống hàng ngày.
Phòng khách có thể được bố trí theo không gian mở kết nối với bếp, phòng ngủ master được đầu tư hệ tủ âm tường thông minh, ánh sáng được thiết kế nhiều lớp để vừa phục vụ sinh hoạt vừa tạo chiều sâu nghệ thuật.
Với mức chi này, chủ nhà có thể cân nhắc tích hợp thiết bị điện tử thông minh, hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, giải pháp lưu trữ ẩn, giúp ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiết kiệm không gian, vừa tối ưu chi phí vận hành về lâu dài.
Đây chính là giai đoạn chủ nhà có thể biến “ngôi nhà” thành một không gian sống đúng nghĩa, thể hiện cá tính, phong cách và sự trân trọng chất lượng cuộc sống.
Ở phân khúc này, phòng khách thường được đầu tư theo lối không gian mở, liên thông với bếp và phòng ăn. Bộ sofa có thể lựa chọn từ da thật hoặc nỉ cao cấp, kết hợp bàn trà đá nhân tạo hoặc kính cường lực. Hệ kệ TV được thiết kế âm tường hoặc ốp veneer gỗ, tạo cảm giác sang trọng. Ngoài ra, hệ thống đèn thả, đèn rọi ray và ánh sáng gián tiếp từ trần thạch cao mang lại hiệu ứng thẩm mỹ mạnh mẽ.
Ngân sách này cho phép đầu tư bếp với cánh tủ phủ acrylic bóng gương hoặc laminate chống trầy, đi kèm phụ kiện Blum/Hafele. Mặt bếp sử dụng đá nhân tạo solid surface hoặc quartz bền đẹp. Phòng ăn được trang bị bàn gỗ tự nhiên hoặc mặt đá, ghế bọc nệm êm ái, đèn thả nghệ thuật ngay phía trên bàn ăn, giúp tạo điểm nhấn ấm cúng cho gia đình.
Phòng ngủ chính được chú trọng nhất: giường gỗ veneer hoặc gỗ tự nhiên, tủ quần áo âm tường với hệ cửa lùa tiết kiệm diện tích, kết hợp gương tráng bạc để tăng chiều sâu. Bàn trang điểm và tab đầu giường đồng bộ, sử dụng vật liệu bền vững. Không gian được bố trí đèn đọc sách, đèn ngủ và rèm cản sáng hai lớp, mang đến sự riêng tư và tiện nghi.
Các phòng ngủ nhỏ (cho con hoặc khách) vẫn được đầu tư với giường đơn/tầng tùy nhu cầu, bàn học hoặc bàn làm việc gọn gàng. Tủ quần áo được tối ưu không gian, có thể kết hợp kệ sách hoặc hộc kéo tiện lợi. Gam màu được thiết kế nhẹ nhàng, phù hợp lứa tuổi, tạo sự thoải mái nhưng không kém phần tinh tế.
Trong ngân sách 300 – 500 triệu, phòng vệ sinh có thể nâng cấp với thiết bị vệ sinh Inax, Toto hoặc Kohler, vách kính tắm đứng, lavabo đặt bàn và tủ lavabo chống ẩm. Gạch ốp lát granite, ceramic hoặc giả đá giúp không gian sang trọng và dễ vệ sinh. Ánh sáng được thiết kế ấm áp, kết hợp gương lớn giúp phòng tắm rộng rãi hơn.
Ban công có thể bố trí sàn gỗ ngoài trời hoặc gạch giả gỗ, tiểu cảnh cây xanh, ghế thư giãn. Khu vực giặt phơi được thiết kế gọn gàng với kệ treo tường, tủ lưu trữ chống ẩm và hệ thống thoát nước đảm bảo. Đây là không gian nhỏ nhưng góp phần tạo nên sự hoàn chỉnh cho căn hộ.
Trong khoảng chi phí này, việc phân bổ ngân sách hợp lý giúp gia chủ vừa đảm bảo công năng, vừa tạo sự cân bằng thẩm mỹ cho toàn bộ căn hộ. Dưới đây là mức chi phí tham khảo cho từng hạng mục:
| Hạng mục | Chi phí ước tính (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phòng khách | 80 – 100 triệu | Sofa cao cấp, kệ TV, ốp tường, hệ chiếu sáng nghệ thuật |
| Khu bếp & phòng ăn | 70 – 90 triệu | Tủ bếp acrylic/laminate, mặt đá, bàn ăn gỗ hoặc đá, phụ kiện Blum/Hafele |
| Phòng ngủ master | 60 – 80 triệu | Giường gỗ tự nhiên/veneer, tủ âm tường, bàn trang điểm, hệ rèm 2 lớp |
| Phòng ngủ phụ | 40 – 60 triệu | Giường đơn/tầng, bàn học, tủ áo, kệ sách, thiết kế gam màu riêng |
| Phòng vệ sinh | 30 – 40 triệu | Thiết bị vệ sinh Inax/Toto, vách kính tắm, gạch ốp granite, tủ lavabo chống ẩm |
| Ban công & khu vực phụ trợ | 20 – 30 triệu | Sàn gỗ ngoài trời/gạch giả gỗ, tiểu cảnh cây xanh, khu giặt phơi gọn gàng |
Tổng ngân sách: khoảng 300 – 500 triệu (tùy diện tích, phong cách thiết kế và vật liệu lựa chọn).
Một khoản ngân sách từ 300 đến 500 triệu không đơn thuần là chi phí cho nội thất, mà là khoản đầu tư cho giá trị sống lâu dài. Ngôi nhà không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn tiện nghi, bền vững và đủ tinh tế để chủ nhân tự hào mỗi khi trở về.
Nếu bạn đang ở ngưỡng ngân sách này, hãy để TRẦN ĐÔNG Architects đồng hành, mang đến giải pháp thiết kế – thi công tối ưu và giàu cảm hứng, giúp bạn sở hữu một không gian xứng tầm, nơi từng chi tiết đều đáng giá.
TRẦN ĐÔNG Architects
📍 Văn phòng: 81 Đường Số 2, KĐT Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình, TP Hồ Chí Minh
🏭 Xưởng sản xuất: 185/26 Thạnh Xuân 52, Phường Thới An, TP Hồ Chí Minh
📞 Điện thoại: 0835 222 678
📧 Email: info.trandong@gmail.com
