Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của đời người.
Giữa thị trường xây dựng “vàng thau lẫn lộn”, việc lựa chọn đúng đơn vị xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) có tâm – có tầm – có trách nhiệm sẽ quyết định trực tiếp đến chất lượng, chi phí và sự an tâm lâu dài của gia chủ.
Trần Đông mang đến giải pháp xây nhà trọn gói toàn diện, giúp gia chủ:
Tiết kiệm thời gian
Kiểm soát ngân sách
Sở hữu ngôi nhà bền vững – đúng kỹ thuật – đúng thẩm mỹ
Xây nhà trọn gói là hình thức gia chủ giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị duy nhất, bao gồm:
Pháp lý & giấy phép xây dựng
Thiết kế kiến trúc – nội thất
Thi công phần thô
Thi công hoàn thiện & bàn giao nhà hoàn chỉnh
Tiết kiệm thời gian: Gia chủ không cần có mặt thường xuyên, không phải tự mua vật tư
Kiểm soát tài chính: Dự toán rõ ràng ngay từ đầu, cam kết không phát sinh
Một đầu mối chịu trách nhiệm: Không đổ lỗi giữa các bên
Chất lượng đồng bộ: KTS & kỹ sư hiện trường làm việc song song – bản vẽ và thực tế là một
Tại Trần Đông, toàn bộ chi phí thi công được minh bạch theo từng hạng mục, giúp gia chủ dễ kiểm soát ngân sách và chủ động lựa chọn gói dịch vụ phù hợp.
Đơn giá được xây dựng dựa trên quy chuẩn kỹ thuật cao, vật tư chính hãng và kinh nghiệm thi công thực tế.
| HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐƠN GIÁ (VNĐ/m²) | NỘI DUNG CÔNG VIỆC CHÍNH |
|---|---|---|
| Thi công phần thô | 4.000.000 – 4.500.000 | Nhân công + vật tư thô: sắt thép, cát, đá, gạch, xi măng; thi công móng, khung kết cấu, xây tô; hệ thống điện nước âm tường |
| Thi công hoàn thiện | 4.500.000 – 7.500.000 | Ốp lát gạch, sơn nước, trần thạch cao, lắp thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, cửa nhôm kính |
| Thi công nội thất | 4.000.000 – 6.000.000 | Sản xuất & lắp đặt nội thất: tủ bếp, tủ áo, giường, sofa, bàn ăn, vách trang trí (gỗ An Cường / MDF chống ẩm) |
| THI CÔNG TRỌN GÓI | 12.500.000 – 18.000.000 | Gói Chìa Khóa Trao Tay – bao gồm toàn bộ phần thô + hoàn thiện + nội thất. Gia chủ chỉ việc dọn vào ở |
Thi công phần thô: Phù hợp với gia chủ đã có đội hoàn thiện hoặc muốn tự kiểm soát phần sau.
Thi công hoàn thiện: Phù hợp với nhà đã xong phần thô, cần hoàn thiện để ở.
Thi công nội thất: Phù hợp với nhà mới hoặc cải tạo không gian sống.
Thi công trọn gói: Giải pháp an tâm nhất – ít rủi ro nhất – kiểm soát chi phí tốt nhất.
👉 Trên thực tế, đa số khách hàng lựa chọn gói Thi công Trọn gói để tránh phát sinh và không phải làm việc với nhiều nhà thầu khác nhau.
Đơn giá chưa bao gồm các yêu cầu đặc biệt (vật tư cao cấp, thiết kế riêng, điều kiện thi công khó).
Chi phí sẽ được bóc tách chi tiết & thể hiện rõ trong hợp đồng trước khi thi công.
Cam kết không phát sinh nếu không thay đổi phạm vi công việc.
Để minh bạch và tránh nhầm lẫn, Trần Đông áp dụng cách tính diện tích quy đổi phổ biến:
Móng: 30% – 50% diện tích
Tầng hầm: 150% – 200% diện tích
Tầng trệt / Lầu: 100% diện tích
Sân thượng: 50% diện tích
Mái BTCT: 50% diện tích
👉 Gia chủ được bóc tách diện tích rõ ràng trong hợp đồng.
Điểm khác biệt lớn của Trần Đông: KHÔNG sử dụng vật tư loại 2 – không mập mờ chủng loại.
Toàn bộ vật tư được ghi rõ thương hiệu trong hợp đồng.
| STT | Vật tư | Thương hiệu / Quy cách |
|---|---|---|
| 1 | Sắt thép | Việt Nhật (Vinakyoei) / Hòa Phát |
| 2 | Xi măng | Insee (Sao Mai) / Hà Tiên |
| 3 | Gạch xây | Gạch tuynel địa phương loại 1 |
| 4 | Cát – đá | Cát vàng hạt lớn, đá 1×2 Biên Hòa |
| 5 | Ống nước | Bình Minh loại 16 |
| 6 | Dây điện | Cadivi chính hãng |
Sơn nước: Jotun Majestic / Dulux 5 in 1
Thiết bị vệ sinh: TOTO / INAX cao cấp
Gạch ốp lát: Eurotile – Taicera – gạch nhập khẩu (600×1200, 800×800)
Cửa: Nhôm Xingfa Quảng Đông – kính cường lực 10mm
Mỗi công trình tại Trần Đông được kiểm soát nghiêm ngặt qua 10 giai đoạn kỹ thuật:
Pháp lý & giấy phép xây dựng
Ép cọc – thi công móng
Thi công thân nhà (cột – dầm – sàn)
Xây tường – liên kết chống nứt
Thi công điện nước âm tường (MEP)
Tô trát – xử lý lưới chống nứt
Chống thấm WC – ban công – sân thượng (Sika)
Ốp lát – căn chỉnh laser
Lắp đặt nội thất hoàn thiện
Nghiệm thu – vệ sinh – bàn giao chìa khóa
✔ Mỗi công trình có kỹ sư & đội trưởng giám sát riêng
✔ Camera giám sát 24/7 – gia chủ theo dõi tiến độ từ xa
✔ Báo cáo tiến độ hàng tuần (hình ảnh + khối lượng)
✔ Cam kết tiến độ bằng văn bản
👉 Phạt 2.000.000 VNĐ/ngày nếu chậm bàn giao
Bảo hành kết cấu: 10 năm
Bảo hành hoàn thiện & chống thấm: 24 tháng
Bảo trì trọn đời: Hỗ trợ xử lý sự cố trong 24h
👉 Trần Đông không kết thúc trách nhiệm sau khi bàn giao nhà.
