Thiết Kế Trọn Gói Kiến trúc – Nội thất – Kết cấu – Điện nước

---

---

Bảng giá thiết kế trọn gói

HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ (VNĐ/m²)	THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Thiết kế Kiến trúc	200.000	Phối cảnh 3D ngoại thất, hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện – nước (MEP)
Thiết kế Nội thất	300.000	Phối cảnh 3D từng không gian, hồ sơ triển khai kỹ thuật đồ gỗ, chỉ định vật liệu – màu sắc
THIẾT KẾ TRỌN GÓI	400.000	Đầy đủ Kiến trúc + Nội thất + Kết cấu + Điện nước (MEP) – hồ sơ đồng bộ 100%

• Thiết kế Kiến trúc: Phù hợp với khách chuẩn bị xây nhà, cần hồ sơ pháp lý & kỹ thuật để thi công phần thô.

• Thiết kế Nội thất: Phù hợp với khách đã có nhà thô, cần hoàn thiện không gian sống đẹp và tiện nghi.

• Thiết kế Trọn gói: Giải pháp toàn diện – đồng bộ – dễ thi công nhất, giúp hạn chế tối đa phát sinh chi phí khi xây dựng.

👉 Trong thực tế, 90% khách hàng lựa chọn gói Thiết kế Trọn gói để đảm bảo công trình được triển khai đúng từ đầu đến cuối.

Cách tính diện tích thiết kế

• Diện tích thiết kế = tổng diện tích sàn xây dựng

• Bao gồm: tầng trệt, lầu, sân thượng (theo thực tế)

Ví dụ: Nhà 1 trệt + 2 lầu, mỗi sàn 80m² → Diện tích thiết kế = 240m²

---

Các thành phần trong bộ hồ sơ thiết kế trọn gói Trần Đông

1. Thiết kế kiến trúc – Nền tảng của công trình

Thiết kế kiến trúc quyết định hình dáng, thẩm mỹ và giá trị lâu dài của ngôi nhà.

• Hồ sơ gồm: Mặt bằng công năng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D ngoại thất, chi tiết cầu thang, ban công.

• Mục tiêu: Đảm bảo đẹp – đúng công năng – phù hợp ngân sách và đúng quy định xây dựng.

2. Thiết kế nội thất – Đẹp để ở, tiện để dùng

Chúng tôi chú trọng vào việc tạo ra không gian sống “đúng gu”, dễ sử dụng và phải thực thi được khi thi công.

• Hồ sơ gồm: Phối cảnh 3D từng không gian, hồ sơ triển khai kỹ thuật đóng đồ nội thất, định hướng vật liệu và màu sắc.

• Mục tiêu: Không gian tiện nghi, thẩm mỹ đồng bộ với kiến trúc bên ngoài.

3. Thiết kế kết cấu – An toàn & Bền vững

Kết cấu là xương sống, ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn và tuổi thọ công trình.

• Hồ sơ gồm: Bản vẽ móng, cột, dầm, sàn; tính toán tải trọng chi tiết để tránh lãng phí vật tư.

• Mục tiêu: Công trình vững chắc, không lún nứt, tiết kiệm chi phí xây dựng.

4. Thiết kế điện – nước (MEP) – Vận hành ổn định

Hệ thống MEP quyết định sự tiện nghi hàng ngày và chi phí sửa chữa về sau.

• Hồ sơ gồm: Sơ đồ điện chiếu sáng, ổ cắm, cấp thoát nước, thông gió, điều hòa.

• Mục tiêu: Dễ thi công, dễ sửa chữa, an toàn và vận hành ổn định lâu dài.

---

Quy trình triển khai thiết kế chuyên nghiệp tại Trần Đông

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & Khảo sát hiện trạng

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư trực tiếp khảo sát công trình:

• Đo đạc chính xác diện tích, cao độ, hiện trạng khu đất

• Phân tích hướng nắng, hướng gió, điều kiện địa chất

• Lắng nghe nhu cầu sử dụng, phong cách sống và ngân sách dự kiến của gia chủ

👉 Mục tiêu: Hiểu đúng bài toán thực tế trước khi bắt đầu thiết kế.

---

Bước 2: Thiết kế phương án kiến trúc sơ bộ

• Lên mặt bằng phân chia công năng các tầng

• Thiết kế phối cảnh 3D ngoại thất

• Định hình hình dáng tổng thể công trình

👉 Mục tiêu: Chốt “khung xương kiến trúc” hợp lý ngay từ đầu, tránh sửa đổi về sau.

---

Bước 3: Thiết kế nội thất chi tiết

Sau khi thống nhất phương án kiến trúc, Trần Đông triển khai thiết kế nội thất chuyên sâu, tập trung vào trải nghiệm sống thực tế:

• Diễn họa 3D nội thất: Thiết kế chi tiết từng không gian (Phòng khách, Bếp, Phòng ngủ, WC…)

• Lựa chọn vật liệu: Chỉ định rõ gỗ, đá, vải, màu sơn… phù hợp thẩm mỹ, ngân sách và phong thủy

• Bố trí ánh sáng & décor: Hệ đèn, rèm, tranh, phụ kiện tạo cảm xúc cho không gian

👉 Mục tiêu: Không gian đẹp – dễ sử dụng – thi công ra đúng như bản vẽ.

---

Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật (Kết cấu & MEP)

Đây là bước đảm bảo công trình an toàn và vận hành ổn định lâu dài:

• Hồ sơ kết cấu: Tính toán móng, cột, dầm, sàn đảm bảo vững chắc

• Hồ sơ điện – nước (MEP): Bố trí điện, nước, internet, điều hòa khoa học, dễ thi công và bảo trì

👉 Mục tiêu: Công trình bền vững – an toàn – không phát sinh sửa chữa về sau.

---

Bước 5: Kiểm tra tính đồng bộ (Cross-check)

Đội ngũ Trần Đông tiến hành rà soát tổng thể toàn bộ hồ sơ:

• Ổ cắm điện khớp chính xác với vị trí giường, bàn, tủ

• Đường ống nước không vướng dầm, cột kết cấu

• Đèn trần, miệng gió điều hòa không xung đột

👉 Mục tiêu: Loại bỏ xung đột bản vẽ trước khi ra công trình.

---

Bước 6: Bàn giao hồ sơ & Hỗ trợ giám sát

• Bàn giao bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh

• Hướng dẫn chủ đầu tư/nhà thầu đọc và triển khai bản vẽ

• Cam kết hỗ trợ kỹ thuật trong suốt quá trình thi công khi cần

👉 Mục tiêu: Chủ đầu tư yên tâm xây dựng đúng thiết kế, đúng kỹ thuật.

---